특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경447
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,183,111,740원
11억 8,311만
감정가 1,183,111,740원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
1억
1,831만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 갈마동 1027
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 다가구주택(10가구) 및 제2종근린생활시설
1층 제2종근린생활시설 99.84㎡
2층 다가구주택(4가구) 119.36㎡
3층 다가구주택(4가구) 119.36㎡
4층 다가구주택(2가구) 115.73㎡
#2
대전광역시 서구 갈마동 1027
202.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 갈마동 1027
2026-01-20 16:59
- 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자(소유자) 외 8명이 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 상가건물임대차현황서에 2명이 등재되어 있음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 서구 갈마동 1027
2026-01-21 11:40
- 목록2 건물에 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
11억 8,311만원
입찰 보증금
1억 1,831만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 11억 8,311만원 |
건물·단지 정보
-
대덕대로161번길 31
일반건물
인근 학교
직선거리
고
494m
대전둔산여자고등학교
중
579m
대전둔산중학교
초
620m
대전둔원초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
탄방역
968m
대전 도시철도 1
갈마역
1.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
61평
202㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
202.4㎡
≈
61.2평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 갈마동 · 1027
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,821만원
1,424,000원/㎡ × 202.4㎡
▲
감정가 410%
2026년 기준
1,424,000원/㎡
▲
+29.5%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
준주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
사업지역기타
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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