특수권리·특수조건
3
- 지분매각 제시외 건물 매각(매각지분 2분의 1) 포함
- 맹지 2.목록1는 맹지임 · 도로접면 맹지 (4471036025108180000, 2026년)
- 농취증 4.목록1,4,5,6,7은 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
136,230,500원
1억 3,623만
감정가 136,230,500원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
1,362만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
물건 전체 내역 (7)
#1
충청남도 금산군 남이면 대양리 818
3008㎡
#2
충청남도 금산군 남이면 대양리 936
630㎡
#3
충청남도 금산군 남이면 대양리 936
목조 목조위슁글지붕 단층 단독주택
67.71㎡
#4
충청남도 금산군 남이면 대양리 936-2
168㎡
#5
충청남도 금산군 남이면 대양리 936-3
1259㎡
#6
충청남도 금산군 남이면 대양리 959
690㎡
#7
충청남도 금산군 남이면 대양리 957
853㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 남이면 대양리 818
2026-01-21 17:05
- 목록3 기재와 같음
충청남도 금산군 남이면 대양리 936
2026-01-26 11:20
- 목록3 기재와 같음
충청남도 금산군 남이면 대양리 936
- 현지 방문시 만난 서현철은 채무자(소유자) 서봉희와 공동상속인으로 이 사건 부동산 전체를 공유자로 점유하고 있다고 함. 안내문 교부하였음
- 하옥순은 이 사건 부동산에 거주하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
- 전입세대확인서에 하옥순 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
충청남도 금산군 남이면 대양리 936-2
- 목록3 기재와 같음
충청남도 금산군 남이면 대양리 936-3
- 목록3 기재와 같음
충청남도 금산군 남이면 대양리 959
- 목록3 기재와 같음
충청남도 금산군 남이면 대양리 957
- 목록3 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 3,623만원
입찰 보증금
1,362만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 1억 3,623만원 |
토지 개요 사건 매물
2,019평
6,676㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
3,008.0㎡
≈
909.9평
토지
99
충청남도 금산군 남이면 대양리 818
물건 #2
630.0㎡
≈
190.6평
토지
99
충청남도 금산군 남이면 대양리 936
물건 #3
67.7㎡
≈
20.5평
건물
99
일반건물
충청남도 금산군 남이면 대양리 936
물건 #4
168.0㎡
≈
50.8평
토지
99
충청남도 금산군 남이면 대양리 936-2
물건 #5
1,259.0㎡
≈
380.8평
토지
99
충청남도 금산군 남이면 대양리 936-3
물건 #6
690.0㎡
≈
208.7평
토지
99
충청남도 금산군 남이면 대양리 959
물건 #7
853.0㎡
≈
258.0평
토지
99
충청남도 금산군 남이면 대양리 957
토지 정보 VWorld
910평
3,008㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,008.0㎡
≈
909.9평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 남이면 대양리 · 818
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,191만원
3,960원/㎡ × 3,008.0㎡
▲
감정가 1144%
2026년 기준
3,960원/㎡
▲
+67.8%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (6)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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