판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
489,000,000원
4억 8,900만
감정가 489,000,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
4,890만원
실거래 대비
▲ 12.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 관저동 990 대자연마을아파트 107동 6층 606호
2026-02-27 11:35
- 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자(소유자) 김명하 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
4억 8,900만원
입찰 보증금
4,890만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 4억 8,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대자연마을아파트
107동 6층 606호
관저북로 52 (관저동,대자연마을아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,251세대
총 세대
9동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 LG건설, 동아건설, 삼부토건
시행 LG건설,동아건설,삼부토건
단지 시설K-apt V4 detail
1,964대
주차
세대당 1.57
27대
승강기
동당 3.0
215대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
35평형
공급 ~114㎡
전용 93㎡ · 143건
37평형
공급 ~123㎡
전용 100㎡ · 145건
50평형
공급 ~166㎡
전용 135㎡ · 137건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 108.9㎡ (약 32.9평)
1,251세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
512m
대전관저고등학교
고
985m
동방고등학교 ★ 단지 추천
중
160m
대전관저중학교
초
174m
대전관저초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
유성온천역
5.3km
대전 도시철도 1
갑천역
5.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(관저동사무소) 병원(건양대학교병원) 백화점(롯데마트)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,862평
59,049㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
59,048.8㎡
≈
17,862.2평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 관저동 · 990
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
731억 241만원
1,238,000원/㎡ × 59,048.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,238,000원/㎡
▲
+38.8%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
학교
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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