판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
2,643,271,740원
26억 4,327만
감정가 2,643,271,740원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
2억
6,432만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 서산시 수석동 238
철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 숙박시설및 단독주택
1층 여관 285.12㎡
2층 여관 285.12㎡
3층 여관 285.12㎡
4층 여관 285.12㎡
5층 여관 213.44㎡
5층 단독주택 71.68㎡
지1층 여관(보일러실) 83.46㎡
#2
충청남도 서산시 수석동 238
328㎡
#3
충청남도 서산시 수석동 238-4
1423㎡
#4
충청남도 서산시 수석동 239
107㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 수석동 238
2026-01-14 16:30
- 현장 방문시 만난 채무자 겸 소유자에 의하면, 본 건물(모텔)은 채무자 겸 소유자가 거주하면서 운영하고 있어 다른 임차인은 없다고 답변하고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있으며, 상가건물임대차현황서에 등재된 사람이 없어 본 건물의 점유자를 채무자 겸 소유자로 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 수석동 238
- 현장 방문시 만난 채무자 겸 소유자에 의하면, 본 토지는 목록1(모텔)의 건부지 및 그 주변 토지로 채무자 겸 소유자가 점유하고 있다고 답변하여, 본 토지의 점유자를 채무자 겸 소유자로 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 수석동 238-4
- 현장 방문시 만난 채무자 겸 소유자에 의하면, 본 토지는 목록1(모텔)의 건부지 및 그 주변 토지로 채무자 겸 소유자가 점유하고 있다고 답변하여, 본 토지의 점유자를 채무자 겸 소유자로 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 수석동 239
- 현장 방문시 만난 채무자 겸 소유자에 의하면, 본 토지는 목록1(모텔)의 건부지 및 그 주변 토지로 채무자 겸 소유자가 점유하고 있다고 답변하여, 본 토지의 점유자를 채무자 겸 소유자로 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
26억 4,327만원
입찰 보증금
2억 6,432만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 26억 4,327만원 |
토지 개요 사건 매물
648평
2,143㎡
도로
건물 매물
4건
매물 수
물건 #1
285.1㎡
≈
86.2평
건물
도로
일반건물
충청남도 서산시 수석동 238
물건 #2
328.0㎡
≈
99.2평
토지
도로
충청남도 서산시 수석동 238
물건 #3
1,423.0㎡
≈
430.5평
토지
도로
충청남도 서산시 수석동 238-4
물건 #4
107.0㎡
≈
32.4평
토지
도로
충청남도 서산시 수석동 239
토지 정보 VWorld
99평
328㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
328.0㎡
≈
99.2평
소유
개인
소재
충청남도 서산시 수석동 · 238
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,733만원
174,800원/㎡ × 328.0㎡
▲
감정가 4610%
2026년 기준
174,800원/㎡
▲
+66.5%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.