특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 하나 2026.7.22.신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 양송이의 양수인)가 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출함.
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
385,000,000원
3억 8,500만
감정가 385,000,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
3,850만원
실거래 대비
▼ 20.7%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 칠성동2가 736 대구역유림노르웨이숲 103동 25층2505호
2025년12월18일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 8,500만원
입찰 보증금
3,850만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 3억 8,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대구역유림노르웨이숲
103동 25층2505호
칠성남로26길 11 (칠성동2가,대구역유림노르웨이숲)
전유
· 단독 소유 부분
296세대
총 세대
3동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 33층
현 매물 25층
현 매물 25층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 유림e&c
시행 경북아파트 재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
431대
주차
세대당 1.46
6대
승강기
동당 2.0
143대
CCTV
세대당 0.48
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
25평형
공급 ~83㎡
전용 60㎡ · 61건
36평형
공급 ~117㎡
전용 85㎡ · 274건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.2㎡ (약 24.3평)
296세대 구성
인근 학교
직선거리
고
431m
칠성고등학교
중
625m
경명여자중학교
초
595m
대구종로초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
대구 도시철도 1
대구역역
환승
289m
대구 도시철도 1
중앙로역
691m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,680평
5,556㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,555.5㎡
≈
1,680.5평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 칠성동2가 · 736
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
117억 6,654만원
2,118,000원/㎡ × 5,555.5㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,118,000원/㎡
▲
+6.9%
· 연평균 +1.2%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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