판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
479,000,000원
4억 7,900만
감정가 479,000,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
4,790만원
실거래 대비
▲ 1.4%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 만촌동 777 만촌2차우방타운 205동 14층1401호
2025년12월23일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
4억 7,900만원
입찰 보증금
4,790만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 4억 7,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
만촌2차우방타운
205동 14층1401호
교학로11길 91 (만촌동,만촌2차우방타운)
전유
· 단독 소유 부분
390세대
총 세대
6동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)우방
단지 시설K-apt V4 detail
411대
주차
세대당 1.05
13대
승강기
동당 2.2
75대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 160건
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 60건
45평형
공급 ~149㎡
전용 118㎡ · 5건
51평형
공급 ~169㎡
전용 134㎡ · 19건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.5㎡ (약 25.3평)
390세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
160m
대륜고등학교 ★ 단지 추천
고
990m
영남공업고등학교 ★ 단지 추천
중
160m
대륜중학교 ★ 단지 추천
초
675m
대구대청초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
담티(수성대·대륜)역
582m
대구 도시철도 2
연호역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(만촌소방파출소,동사무소) 병원(이강일소아과의원) 대형상가(만촌종합시장) 기타(대구구치소,만촌배수지)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,487평
18,138㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,138.0㎡
≈
5,486.7평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 만촌동 · 777
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
551억 3,952만원
3,040,000원/㎡ × 18,138.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,040,000원/㎡
▲
+102.7%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (6)
개발제한구역
접함
대로2류(폭 30m~35m)
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
추가 규제 (3)
학교
접함
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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