판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
61,000,000원
6,100만
감정가 61,000,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
610만원
실거래 대비
▲ 14.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 오태동 772 오태신한그린타운 제102동 제9층 제907호
2025-10-24 17:29
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었으며, 전입신고는 이 건 소유자 및 그 가족이 되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6,100만원
입찰 보증금
610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 6,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
오태신한그린타운
오태신한그린타운2차
제102동 제9층 제907호
금오대로12길 43 (오태동,오태신한그린타운)
전유
· 단독 소유 부분
154세대
총 세대
2동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 신한건설
단지 시설K-apt V4 detail
293대
주차
세대당 1.9
15대
승강기
동당 7.5
61대
CCTV
세대당 0.4
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 163.5㎡ (약 49.5평)
389세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
406m
오태중학교 ★ 단지 추천
중
942m
북삼중학교 ★ 단지 추천
초
401m
오태초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
북삼역역
1.5km
대경선
사곡역역
3.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의기타(남구미자동차매매단지등)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
716평
2,365㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,365.4㎡
≈
715.5평
소유
개인
· 공유 8인
소재
경상북도 구미시 오태동 · 772
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 7,382만원
580,800원/㎡ × 2,365.4㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
580,800원/㎡
▲
+43.8%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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