특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이창규(전입 2022-05-16)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
31,700,000원
3,170만
감정가 31,700,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
317만원
실거래 대비
▲ 59.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 안강읍 산대리 1346-9외 1필지 한동그린타운 제604동 제4층 제409호
2025년12월16일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
1층 경매법정
최저매각가
3,170만원
입찰 보증금
317만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 3,170만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한동그린타운
제604동 제4층 제409호
피일길 82 (한동그린타운)
전유
· 단독 소유 부분
460세대
총 세대
9동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 주식회사 한동건설
단지 시설K-apt V4 detail
331대
주차
세대당 0.72
7대
CCTV
세대당 0.02
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.17
14평형
공급 ~47㎡
전용 40㎡ · 38건
21평형
공급 ~70㎡
전용 60㎡ · 7건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 44.8㎡ (약 13.5평)
460세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
초
1.2km
산대초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(산대7리사무소) 공원(어린이공원) 기타(안강공설운동장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,336평
24,251㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,251.0㎡
≈
7,335.9평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 안강읍 산대리 · 1346-9
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
37억 6,133만원
155,100원/㎡ × 24,251.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
155,100원/㎡
▲
+91.0%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
제2종지구단위계획구역
주거개발진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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