특수권리·특수조건
5
- 법정지상권 단 목록2 지상 소재 '창고'는 매각제외, 법정지상권 성립여지 있음
- 지분매각 지분매각, 공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회)
- 공유자우선매수 지분매각, 공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회)
- 맹지 도로접면 맹지 (4713011600112590000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713011600112290000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713011600112280000, 2026년)
- 농취증 목록1,3,4,5,7,9,11 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
183,681,600원
1억 8,368만
감정가 183,681,600원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
1,836만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (12)
#1
경상북도 경주시 효현동 1258
835㎡
#2
경상북도 경주시 효현동 1252
347㎡
#3
경상북도 경주시 효현동 1232
1665㎡
#4
경상북도 경주시 효현동 1257
1187㎡
#5
경상북도 경주시 율동 56
3617㎡
#6
경상북도 경주시 효현동 1234
284㎡
#7
경상북도 경주시 효현동 1259
73㎡
#8
경상북도 경주시 효현동 1256
540㎡
#9
경상북도 경주시 효현동 1229
1633㎡
#10
경상북도 경주시 효현동 1228
132㎡
#11
경상북도 경주시 율동 580
1994㎡
#12
경상북도 경주시 효현동 1256
시멘트벽돌조 콘크리트스라브지붕 단층 주택 99.81㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 효현동 1258
2026-04-01 14:30
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 효현동 1252
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 효현동 1232
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 효현동 1257
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 율동 56
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 효현동 1234
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 효현동 1259
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 효현동 1256
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 효현동 1229
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 효현동 1228
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 율동 580
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 효현동 1256
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 8,368만원
입찰 보증금
1,836만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 1억 8,368만원 |
토지 개요 사건 매물
3,753평
12,407㎡
99
토지 매물
12건
매물 수
물건 #1
835.0㎡
≈
252.6평
토지
99
경상북도 경주시 효현동 1258
물건 #2
347.0㎡
≈
105.0평
토지
99
경상북도 경주시 효현동 1252
물건 #3
1,665.0㎡
≈
503.7평
토지
99
경상북도 경주시 효현동 1232
물건 #4
1,187.0㎡
≈
359.1평
토지
99
경상북도 경주시 효현동 1257
물건 #5
3,617.0㎡
≈
1,094.1평
토지
99
경상북도 경주시 율동 56
물건 #6
284.0㎡
≈
85.9평
토지
99
경상북도 경주시 효현동 1234
물건 #7
73.0㎡
≈
22.1평
토지
99
경상북도 경주시 효현동 1259
물건 #8
540.0㎡
≈
163.3평
토지
99
경상북도 경주시 효현동 1256
물건 #9
1,633.0㎡
≈
494.0평
토지
99
경상북도 경주시 효현동 1229
물건 #10
132.0㎡
≈
39.9평
토지
99
경상북도 경주시 효현동 1228
물건 #11
1,994.0㎡
≈
603.2평
토지
99
경상북도 경주시 율동 580
물건 #12
99.8㎡
≈
30.2평
건물
99
일반건물
경상북도 경주시 효현동 1256
토지 정보 VWorld
253평
835㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
835.0㎡
≈
252.6평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 효현동 · 1258
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,331만원
39,900원/㎡ × 835.0㎡
▲
감정가 551%
2026년 기준
39,900원/㎡
▲
+9.3%
· 연평균 +1.9%
· 2021년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
침수위험지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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