매력지수 69
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
150,000,000원
1억 5,000만
감정가 157,000,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
769만원
실거래 대비
▼ 37.5%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 수미로50번길 60-24, 3층301호 (수영동,시티파크빌)
2025년01월15일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서 상 등록된 사람은 각 없었음.
- 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-27
10:00
203호 법정
최저매각가
7,693만원
▼ 51% 감정가 1억 5,700만
입찰 보증금
769만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 5,700만→7,693만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,385만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 1억 5,700만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 990만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 대기 | 7,693만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
시티파크빌
3층301호
·
철근콘크리트구조
수미로50번길 60-24 (수영동,시티파크빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
7세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
153%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
7대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 2건
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
덕문여자고등학교
중
900m
센텀중학교
초
458m
망미초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
부산 도시철도 2
수영역
환승
360m
부산 도시철도 3
망미역
666m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
66평
220㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
219.6㎡
≈
66.4평
소유
법인
소재
부산광역시 수영구 수영동 · 251-6
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,860만원
1,041,000원/㎡ × 219.6㎡
▼
감정가 69%
2026년 기준
1,041,000원/㎡
▲
+87.9%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
지적재조사사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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