C
매력지수52
유찰 3회
부동산임의경매
2024타경114033 · 동부지원 · 연립/다세대
132.2㎡
132.2㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
118,971,000원
1억 1,897만
감정가 346,856,040원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
07-13
동부지원
10:00
입찰 보증금
1,189만원
최저가의 10% · 11,897,100원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
3.47억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수는 0원이나, 3회 유찰로 감정가의 34.3%까지 내려왔다는 이유만으로 싸다고 판단할 수 없습니다. 일괄매각·제시외 건물과 실제 시세 확인이 핵심입니다.
- 권리 2014.12.18. 용호새마을금고 근저당이 말소기준이며 이후 가압류 2건과 경매개시결정은 매각으로 소멸
- 임차인 실제 임차인 1명 · 2021.02.18. 전입으로 대항력 없음 · 보증금과 확정일자는 미상
- 가격 최저가 118,971,000원 = 감정가 346,856,040원의 34.3%이나 최근 거래가격 확인 전 가격 메리트 판단 보류
- 현물 토지와 주택의 일괄매각이며 제시외 건물이 포함돼 매각 범위와 현장 상태 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
소재지
부산광역시 남구 용호동 424-6
법원·사건
부산지방법원
동부지원
·2024타경114033
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·203호 법정
물건
일반건물
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 남구 용호동 424-6
132.2㎡
#2
부산광역시 남구 동명로118번길 31
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 용호동 424-6
2025년01월09일
부산광역시 남구 동명로118번길 31
2025년01월14일
- 1.이 사건 부동산소재지에 소유자 박근후 세대와 박선영 세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 소유자 박근후를 만나 문의한 바, 2층에는 자신들 부부가 거주하고 1층에는 딸인 박선영 가족들이 살고 있는데 박선영은 딸이지만 임대 계약을 맺고 거주한다고 함.(*안내문을 전달함)
- 따로 건물을 증축하거나 한 사실은 없다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-13
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 1,897만원
▼ 66% 감정가 3억 4,685만
입찰 보증금
1,189만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 4,685만→1억 1,897만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,327만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 3억 4,685만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 2억 4,279만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 유찰 | 1억 6,995만원 |
| 4 | 2026-07-13 | 대기 | 1억 1,897만원 |
건물·단지 정보
-
1979
준공년
건물 스펙K-apt
연식
47년차 · 준공 1979년
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
고
397m
예문여자고등학교
중
677m
용호중학교
초
370m
백운초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
경성대·부경대역
2.3km
부산 도시철도 2
대연역
2.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
40평
132㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
132.2㎡
≈
40.0평
소유
개인
소재
부산광역시 남구 용호동 · 424-6
특성
제2종일반주거지역
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,528만원
1,099,000원/㎡ × 132.2㎡
▲
감정가 239%
2026년 기준
1,099,000원/㎡
▲
+78.7%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 남구 용호동 424-6
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (12장)
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