매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,700,000,000원
17억
감정가 2,901,744,500원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
4,218만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (4)
#1
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 63
2196㎡
#2
부산광역시 기장군 장안읍 구기길 23-33
#3
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 65-11
276㎡
#4
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 63-3
1653㎡
5. 종류 : 기계기구목록(별지와 같음)
공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 목록 제2021-103호, 제2021-102호, 제2022-136호, 제2023-109호
공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 목록 : 별지와 같음
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 63
2025년01월31일
- 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 이 사건 부동산소재지에 소유자 변동욱 세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 본건 부동산 외 제시외 공장건물[창고(원자재보관용), 사진 참조]이 존재함
- 현장에서 소유자 변동욱을 만나 안내문을 전달함.
- 위 지상 외국인체류확인서상 등록된 외국인 각 없었음.
부산광역시 기장군 장안읍 구기길 23-33
2025년02월03일
- 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 이 사건 부동산소재지에 소유자 변동욱 세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 현장에서 소유자 변동욱을 만나 문의한 바, 위 지번에 이규숙이 상가임차인으로 계약되어 있다고 진술하였고 상가건물임대차현황서에도 등록이 되어 있었음.(*본인이 이규숙에게 안내문을 전달해 주겠다고 하여 소유자 변동욱에게 안내문을 전달함)
- 위 지상 외국인체류확인서상 등록된 외국인은 없었음.
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 65-11
- 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 현재 도로로 사용 중이며, 점유자 및 임대차 관계 여부 등은 정확히 확인할 수 없음.
- 현장에서 소유자 변동욱을 만나 안내문을 전달함.
- 주민센터에 전입세대를 열람한바, 전입신고된 세대 및 외국인체류확인서상 등록된 외국인 각 없었음.
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 63-3
- 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 현장에서 소유자 변동욱을 만나 안내문을 전달함.
- 주민센터에 전입세대를 열람한바, 전입신고된 세대 및 외국인체류확인서상 등록된 외국인 각 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-28
10:00
203호 법정
최저매각가
14억 2,185만원
▼ 51% 감정가 29억 174만
입찰 보증금
1억 4,218만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
29억 174만→14억 2,185만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 9,529만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 유찰 | 29억 174만원 |
| 2 | 2026-03-24 | 유찰 | 20억 3,122만원 |
| 3 | 2026-04-28 | 대기 | 14억 2,185만원 |
토지 개요 사건 매물
1,248평
4,125㎡
하천
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
2,196.0㎡
≈
664.3평
토지
하천
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 63
물건 #2
건물
하천
일반건물
부산광역시 기장군 장안읍 구기길 23-33
물건 #3
276.0㎡
≈
83.5평
토지
하천
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 65-11
물건 #4
1,653.0㎡
≈
500.0평
토지
하천
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 63-3
토지 정보 VWorld
664평
2,196㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,196.0㎡
≈
664.3평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 · 63
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 2,410만원
284,200원/㎡ × 2,196.0㎡
▲
감정가 465%
2026년 기준
284,200원/㎡
▲
+120.3%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.