명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
2회 · 최저 221,852,000원
C
매력지수46
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경386 · 동부지원 · 근린시설
철근콘크리트구조 99.225㎡
철근콘크리트구조 99.225㎡
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
360,000,000원
3억 6,000만
감정가 1,320,000,000원
감정가의 27%
2026-07-20 낙찰
최저매각가 316,932,000원
최저가 대비 +13%
낙찰일
07-20
낙찰 완료
동부지원
일괄매각 3개 목록
입찰 보증금
3,169만원
최저가의 10% · 31,693,200원
감정가 대비
▼ 72.7%
싸게 매수
감정가
13.20억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · VII-0.204g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
매수인 인수는 0원이나, 4회 유찰·501~503호 통합 이용·호실 경계 확인 필요·실거래 비교 공백으로 가격 판단은 보수적이어야 합니다.
- 가격 최저가 316,932,000원 = 감정가 1,320,000,000원의 24.01%지만 시세 할인율로 볼 근거는 없음
- 자금 실질취득 316,932,000원 · 매수인 인수 0원
- 리스크 501·502·503호를 벽체 없이 일단지로 이용해 정확한 위치·경계 확인 필요 · 실제 임차인 1명은 대항력 없음
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
소재지
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 삼보프라자주건축물제1동 5층501호
법원·사건
부산지방법원
동부지원
·2025타경386
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-20 10:00
·제203호 법정
물건
삼보프라자주건축물제1동 5층501호
철근콘크리트구조 99.225㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (3)
#1
· 삼보프라자주건축물제1동
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 삼보프라자주건축물제1동 5층501호
철근콘크리트구조 99.225㎡
#2
· 삼보프라자주건축물제1동
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 삼보프라자주건축물제1동 5층502호
철근콘크리트구조 99.225㎡
#3
· 삼보프라자주건축물제1동
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 삼보프라자주건축물제1동 5층503호
철근콘크리트구조 98.55㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 삼보프라자주건축물제1동 5층501호
2025년02월20일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차현황서에는 황철희가 사업자등록신청되어 있음.
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차관계등은 알수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 삼보프라자주건축물제1동 5층502호
2025년02월24일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차현황서에는 황철희가 사업자등록신청되어 있음.
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차관계등은 알수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 삼보프라자주건축물제1동 5층503호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차현황서에는 황철희가 사업자등록신청되어 있음.
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차관계등은 알수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-20
10:00
제203호 법정
최저매각가
3억 1,693만원
▼ 76% 감정가 13억 2,000만
입찰 보증금
3,169만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
13억 2,000만→3억 1,693만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,185만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 13억 2,000만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 9억 2,400만원 |
| 3 | 2026-02-09 | 유찰 | 6억 4,680만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 4억 5,276만원 |
| 5 | 2026-07-20 | 대기 | 3억 1,693만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설(일반음식점,사무소,체력단련장, 골프연습장,...
건축물명
삼보프라자 · 주건축물제1동
사용승인
2021년 11월 · 허가 2020-01-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 2층)
연면적
4,516.6㎡ · 대지 916.9㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 333%
주차
31대
· 실내 31 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
277평
917㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
916.9㎡
≈
277.4평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 · 869-1
특성
준주거지역
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 5,620만원
3,006,000원/㎡ × 916.9㎡
▼
감정가 48%
2026년 기준
3,006,000원/㎡
▲
+9.7%
· 연평균 +2.4%
· 2022년 대비
적용 규제
호재 (2)
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 삼보프라자주건축물제1동 5층501호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (13장)
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