매력지수 67
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
122,700,000원
1억 2,270만
감정가 144,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
1,008만원
실거래 대비
▼ 31.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 133-10 애경아트빌 6층702호
2025년03월13일
- 이 사건 부동산소재지에 소유자 이승우 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 현장에서 소유자 이승우를 만나 문의한 바, 임대차관계는 없으며 본인이 모두 점유사용하고 있다고 함.(*안내문을 전달함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 80만원
▼ 30% 감정가 1억 4,400만
입찰 보증금
1,008만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,400만→1억 80만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 4,400만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 80만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
애경아트빌
6층702호
·
철근콘크리트구조
차성로332번길 2 (애경아트빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
19세대
총 세대
1동
동수
2002
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 11층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
건폐율
38%
대지 대비
용적률
347%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
16대
주차
인근 학교
직선거리
고
907m
기장고등학교
중
432m
기장중학교
초
203m
기장초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
기장역역
492m
동해선
일광역역
2.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
158평
522㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
522.1㎡
≈
157.9평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 · 133-10
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 3,797만원
1,605,000원/㎡ × 522.1㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
1,605,000원/㎡
▲
+229.6%
· 연평균 +17.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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