매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
238,140,000원
2억 3,814만
감정가 486,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
2,381만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 806-1 지음프라자 1층112호
2025년03월31일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 최준호가 임차인으로 등록되어 있음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 전입된 외국인은 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
203호 법정
최저매각가
2억 3,814만원
▼ 51% 감정가 4억 8,600만
입찰 보증금
2,381만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 8,600만→2억 3,814만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,669만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 4억 8,600만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 유찰 | 3억 4,020만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 2억 3,814만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
지음프라자 · 지음프라자
사용승인
2021년 11월 · 허가 2020-09-16
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 2층)
연면적
4,022.1㎡ · 대지 889.5㎡
세대·호
36호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 351%
주차
24대
· 실내 22 · 실외 2
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
134평
443㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
443.1㎡
≈
134.0평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 · 806-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 5,250만원
2,601,000원/㎡ × 443.1㎡
▼
감정가 42%
2026년 기준
2,601,000원/㎡
▼
-5.9%
· 연평균 -1.5%
· 2022년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
근린상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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