매력지수 90
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,077,999,900원
10억 7,799만
감정가 1,456,000,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
7,134만원
실거래 대비
▼ 69.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 중동 1818 해운대힐스테이트위브 티-202동 33층3305호
2025년05월30일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주는 없으나 외국인체류확인서상 SAPSAY EKATERINA, SAPSAY SERGEY, SAPSAY MIKHAIL, SAPSAY MARIA, SAPSAY FEDOR가 각 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-04
10:00
제203호 법정
최저매각가
7억 1,344만원
▼ 51% 감정가 14억 5,600만
입찰 보증금
7,134만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
14억 5,600만→7억 1,344만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 9,940만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 14억 5,600만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 10억 1,920만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 대기 | 7억 1,344만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해운대힐스테이트위브
티-202동 33층3305호
좌동순환로433번길 30 (중동,해운대힐스테이트위브)
전유
· 단독 소유 부분
2,369세대
총 세대
21동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 53층
현 매물 33층
현 매물 33층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 현대건설/두산건설/경동건설
시행 해운대주공아파트주택재건축정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
3,911대
주차
세대당 1.65
82대
승강기
동당 3.9
647대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
18평형
공급 ~61㎡
전용 45㎡ · 12건
22평형
공급 ~71㎡
전용 53㎡ · 3건
24평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 128건
33평형
공급 ~109㎡
전용 81㎡ · 306건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 18건
40평형
공급 ~132㎡
전용 98㎡ · 286건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 107.0㎡ (약 32.4평)
2,167세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
부흥고등학교
중
638m
동백중학교
초
410m
해송초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
장산역
1.0km
부산 도시철도 2
중동역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서() 병원() 백화점() 대형상가() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
42,696평
141,143㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
141,142.8㎡
≈
42,695.5평
소유
개인
· 공유 3227인
소재
부산광역시 해운대구 중동 · 1818
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4029억 6,269만원
2,855,000원/㎡ × 141,142.8㎡
2026년 기준
2,855,000원/㎡
▲
+61.3%
· 연평균 +6.8%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
중점경관관리구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
경관지구
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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