매력지수 90
D-12
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
527,000원
52만
감정가 3,132,800원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
5만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (147)
이 사건의 다른 매물
총 12건 중 11건
물건 1
임야·토지
경상남도 창녕군 영산면 구계리 977
605㎡
386만원
물건 3
토지
낙찰
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1052
225㎡
낙찰 2억 6,100만
물건 4
임야·토지
낙찰
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1066
215㎡
낙찰 601만
물건 7
임야·토지
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1279-1
1587㎡
1,760만원
물건 9
토지
낙찰
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1067
655㎡
낙찰 3,410만
물건 10
토지
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1264-7
999㎡
1,175만원
물건 11
토지
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1275-2
367㎡
3,993만원
물건 12
임야·토지
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1259
759㎡
586만원
물건 14
토지
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1267-2
4㎡
4만원
물건 16
토지
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1267-1
521㎡
514만원
물건 17
임야·토지
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1072
441㎡
847만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창녕군 영산면 구계리 977
2023-12-06 15:00
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1047
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1052
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1057
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1058
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1061
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1066
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1066-1
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1078
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1079-9
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1079-10
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1082-1
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1083
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1084
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1085
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1279-1
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1285
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1053
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1054
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1062
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1064
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1067
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1068
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1069
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1264-7
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경상남도 창녕군 영산면 구계리 1079-22
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경상남도 창녕군 영산면 구계리 1079-24
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1276-10
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경상남도 창녕군 영산면 구계리 1079-14
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1267-1
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1072
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1276-12
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1276-6
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1051-1
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1079-26
- 위 토지를 매입한 소유자 한규상이 토지부지공사를 진행하고 있는 상태임
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1079-46
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1082
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1079-48
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1079-52
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1079-55
- 위 토지를 매입한 소유자 한규상이 토지부지공사를 진행하고 있는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
6차 매각기일
2026-06-22
10:00
108호 민사법정
최저매각가
52만원
▼ 83% 감정가 313만
입찰 보증금
5만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
313만→52만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 36만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-23 | 유찰 | 313만원 |
| 2 | 2025-08-04 | 유찰 | 219만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 153만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 107만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 유찰 | 75만원 |
| 6 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 52만원 |
토지 개요 사건 매물
133평
440㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #17
440.0㎡
≈
133.1평
토지
제방
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1285
토지 정보 VWorld
133평
440㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
440.0㎡
≈
133.1평
소유
개인
소재
경상남도 창녕군 영산면 구계리 · 1285
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
가로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
26만원
598원/㎡ × 440.0㎡
▲
감정가 1191%
2026년 기준
598원/㎡
▲
+214.7%
· 연평균 +16.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공익용산지
배출시설설치제한지역
보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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