매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
27,770,000원
2,777만
감정가 44,000,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
215만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 749-3 정관그리나오피스텔 8층804호
2025년06월11일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 임종기 세대가 전입신고 되어 있었고 상가건물임대차현황서에는 주식회사 드림잡스쿨부산이 임차인으로 등록되어 있음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-04
10:00
제203호 법정
최저매각가
2,156만원
▼ 51% 감정가 4,400만
입찰 보증금
215만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4,400만→2,156만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,509만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 4,400만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 3,080만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 대기 | 2,156만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설 외1
건축물명
정관 그리나 오피스텔
사용승인
2012년 11월 · 허가 2011-05-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
13층 (지하 2층)
연면적
8,765.9㎡ · 대지 943.0㎡
세대·호
181호
건폐·용적
건폐율 75%
주차
91대
· 실내 91 · 실외 0 · 기계 74
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
285평
943㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
943.0㎡
≈
285.3평
소유
법인
소재
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 · 749-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 8,643만원
3,273,000원/㎡ × 943.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,273,000원/㎡
▲
+118.2%
· 연평균 +9.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
방화지구
일반경관지구
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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