매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
247,399,990원
2억 4,739만
감정가 313,000,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
2,191만원
실거래 대비
▼ 38.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 대연동 245 대우그린아파트 102동 1층107호
2025년07월04일
- 1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 2.이 사건 부동산소재지에는 소유자(채무자)의 배우자 장영수 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 3.외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-04
10:00
제203호 법정
최저매각가
2억 1,910만원
▼ 30% 감정가 3억 1,300만
입찰 보증금
2,191만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 1,300만→2억 1,910만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 3억 1,300만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 대기 | 2억 1,910만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대우그린아파트
102동 1층107호
·
철근콘크리트구조
황령대로319번가길 190-6 (대연동,대우그린아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
691세대
총 세대
4동
동수
1997
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 24층
(지하 2층)
현 매물 1층
(지하 2층)
현 매물 1층
건폐율
24%
대지 대비
용적률
287%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 정토건설
시행 대우
단지 시설K-apt V4 detail
561대
주차
세대당 0.81
14대
승강기
동당 3.5
121대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 145건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 92건
53평형
공급 ~175㎡
전용 135㎡ · 25건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.7㎡ (약 25.9평)
691세대 구성
인근 학교
직선거리
고
778m
동천고등학교
중
1.4km
해연중학교
초
788m
대남초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
대연역
1.8km
부산 도시철도 2
경성대·부경대역
1.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11평
35㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35.0㎡
≈
10.6평
소유
개인
소재
부산광역시 남구 대연동 · 245
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,014만원
1,147,000원/㎡ × 35.0㎡
▲
감정가 780%
2026년 기준
1,147,000원/㎡
▲
+48.2%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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