매력지수 78
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
149,990,000원
1억 4,999만
감정가 180,000,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
1,260만원
실거래 대비
▼ 25.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.713g
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 112-1 동부산어반리움 4층405호
2025년07월04일
- 1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 2.이 사건 부동산소재지에는 박종욱 세대만이 전입신고 되어 있었고, 동거인으로 안상욱이 등재되어 있었음. 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-04
10:00
제203호 법정
최저매각가
1억 2,600만원
▼ 30% 감정가 1억 8,000만
입찰 보증금
1,260만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,000만→1억 2,600만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 8,000만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 대기 | 1억 2,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
동부산어반리움
4층405호
·
철근콘크리트구조
차성남로 69 (동부산어반리움)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
50세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
74%
대지 대비
용적률
751%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
57대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 9건
28평형
공급 ~92㎡
전용 71㎡ · 12건
28평형
공급 ~94㎡
전용 72㎡ · 17건
인근 학교
직선거리
고
628m
기장고등학교
중
458m
기장중학교
초
566m
기장초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
기장역역
464m
동해선
일광역역
3.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
93평
308㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
308.0㎡
≈
93.2평
소유
법인
소재
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 · 112-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,074만원
1,918,000원/㎡ × 308.0㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
1,918,000원/㎡
▲
+112.6%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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