D-2
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
76,489,000원
7,648만
감정가 223,000,000원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
764만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 청호로57길 79, 101호
2025년02월14일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 출입문 내부에 두고 옴.전입세대 확인서상 전입자 및 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
대구광역시 수성구 청호로57길 79, 201호
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 출입구 우편함에 두고옴. 전입세대 확인서상 전입자 및 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
5차 매각기일
2026-06-12
10:00
입찰법정(신관 지하2층)
최저매각가
7,648만원
▼ 66% 감정가 2억 2,300만
입찰 보증금
764만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
2억 2,300만→7,648만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,354만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-18 | 유찰 | 2억 2,300만원 |
| 2 | 2025-09-15 | 유찰 | 1억 5,610만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 927만원 |
| 4 | 2026-04-16 | 매각 | 7,648만원 |
| 5 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 7,648만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설
사용승인
1998년 1월 · 허가 1997-06-18
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
196.5㎡ · 대지 168.0㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 117%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
51평
168㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
168.0㎡
≈
50.8평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 황금동 · 405
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,124만원
1,436,000원/㎡ × 168.0㎡
▼
감정가 92%
2026년 기준
1,436,000원/㎡
▲
+147.6%
· 연평균 +11.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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