특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4715036032108410000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4715036032108420000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4715036032108430000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4715036032108440000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4715036032108450000, 2026년)
- 농취증 목록8,9,11,27을 제외한 모든 목록은 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.21
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,520,224,000원
25억 2,022만
감정가 2,520,224,000원
다음 매각기일
10-21
D-6
입찰 보증금
2억
5,202만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (27)
#1
경상북도 김천시 어모면 동좌리 788
4264㎡
#2
경상북도 김천시 어모면 동좌리 792-1
1359㎡
#3
경상북도 김천시 어모면 동좌리 792-2
1071㎡
#4
경상북도 김천시 어모면 동좌리 793
942㎡
#5
경상북도 김천시 어모면 동좌리 794
1788㎡
#6
경상북도 김천시 어모면 동좌리 795
2813㎡
#7
경상북도 김천시 어모면 동좌리 796
1587㎡
#8
경상북도 김천시 어모면 동좌리 797
2374㎡
#9
경상북도 김천시 어모면 동좌리 797-1
33㎡
#10
경상북도 김천시 어모면 동좌리 798
146㎡
#11
경상북도 김천시 어모면 동좌리 799
962㎡
#12
경상북도 김천시 어모면 동좌리 800
317㎡
#13
경상북도 김천시 어모면 동좌리 801
2218㎡
#14
경상북도 김천시 어모면 동좌리 802
2010㎡
#15
경상북도 김천시 어모면 동좌리 804
2357㎡
#16
경상북도 김천시 어모면 동좌리 835
1072㎡
#17
경상북도 김천시 어모면 동좌리 835-2
236㎡
#18
경상북도 김천시 어모면 동좌리 836
1709㎡
#19
경상북도 김천시 어모면 동좌리 836-1
69㎡
#20
경상북도 김천시 어모면 동좌리 837
192㎡
#21
경상북도 김천시 어모면 동좌리 837-2
204㎡
#22
경상북도 김천시 어모면 동좌리 841
1585㎡
#23
경상북도 김천시 어모면 동좌리 842
1537㎡
#24
경상북도 김천시 어모면 동좌리 843
146㎡
#25
경상북도 김천시 어모면 동좌리 844
1342㎡
#26
경상북도 김천시 어모면 동좌리 845
198㎡
#27
경상북도 김천시 어모면 동좌리 846
724㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 어모면 동좌리 788
2025-10-22 11:38
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 792-1
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 792-2
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 793
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 794
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 795
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 796
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 797
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 797-1
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 798
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 799
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 800
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 801
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 802
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 804
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 835
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 835-2
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 836
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 836-1
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 837
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 837-2
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 841
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 842
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 843
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 844
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 845
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 어모면 동좌리 846
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-10-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
25억 2,022만원
입찰 보증금
2억 5,202만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-21 | D-6 진행 | 25억 2,022만원 |
토지 개요 사건 매물
10,060평
33,255㎡
대지
토지 매물
27건
매물 수
물건 #1
4,264.0㎡
≈
1,289.9평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 788
물건 #2
1,359.0㎡
≈
411.1평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 792-1
물건 #3
1,071.0㎡
≈
324.0평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 792-2
물건 #4
942.0㎡
≈
285.0평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 793
물건 #5
1,788.0㎡
≈
540.9평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 794
물건 #6
2,813.0㎡
≈
850.9평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 795
물건 #7
1,587.0㎡
≈
480.1평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 796
물건 #8
2,374.0㎡
≈
718.1평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 797
물건 #9
33.0㎡
≈
10.0평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 797-1
물건 #10
146.0㎡
≈
44.2평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 798
물건 #11
962.0㎡
≈
291.0평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 799
물건 #12
317.0㎡
≈
95.9평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 800
물건 #13
2,218.0㎡
≈
670.9평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 801
물건 #14
2,010.0㎡
≈
608.0평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 802
물건 #15
2,357.0㎡
≈
713.0평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 804
물건 #16
1,072.0㎡
≈
324.3평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 835
물건 #17
236.0㎡
≈
71.4평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 835-2
물건 #18
1,709.0㎡
≈
517.0평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 836
물건 #19
69.0㎡
≈
20.9평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 836-1
물건 #20
192.0㎡
≈
58.1평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 837
물건 #21
204.0㎡
≈
61.7평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 837-2
물건 #22
1,585.0㎡
≈
479.5평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 841
물건 #23
1,537.0㎡
≈
464.9평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 842
물건 #24
146.0㎡
≈
44.2평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 843
물건 #25
1,342.0㎡
≈
406.0평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 844
물건 #26
198.0㎡
≈
59.9평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 845
물건 #27
724.0㎡
≈
219.0평
토지
대지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 846
토지 정보 VWorld
1,290평
4,264㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
4,264.0㎡
≈
1,289.9평
소유
법인
소재
경상북도 김천시 어모면 동좌리 · 788
특성
이용상황
공업나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,427만원
26,800원/㎡ × 4,264.0㎡
▲
감정가 2205%
2026년 기준
26,800원/㎡
▲
+30.7%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
완충녹지
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
산업개발진흥지구
제2종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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