판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.21
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
232,351,000원
2억 3,235만
감정가 232,351,000원
다음 매각기일
10-21
D-6
입찰 보증금
2,323만원
실거래 대비
-
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 감천면 도평리 산21-14
2025-11-19 09:36
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-10-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 3,235만원
입찰 보증금
2,323만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-21 | D-6 진행 | 2억 3,235만원 |
토지 개요 사건 매물
7,398평
24,458㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
24,458.0㎡
≈
7,398.5평
토지
제방
경상북도 김천시 감천면 도평리 산21-14
토지 정보 VWorld
7,398평
24,458㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
24,458.0㎡
≈
7,398.5평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 감천면 도평리 · 21-14
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,916만원
2,010원/㎡ × 24,458.0㎡
▲
감정가 473%
2026년 기준
2,010원/㎡
▲
+108.1%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
공장설립승인지역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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