특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 토지상에 감정서의 사진용지와 같이 분묘1기가 소재하고 현황조사보고서상 미확인분묘 있을 수 있음
- 맹지 토지는 지적도상 맹지이나 실제 남서측으로 약 3미터 내외의 복개도로가 개설되어 있음 · 도로접면 맹지 (3171025626201600001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.21
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
743,437,000원
7억 4,343만
감정가 743,437,000원
다음 매각기일
10-21
D-6
입찰 보증금
7,434만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 산157-2
4364㎡
#2
울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 산160-1
9917㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 산157-2
2026-01-07 16:34
- 1.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 산160-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-10-21
10:00
133호 법정
최저매각가
7억 4,343만원
입찰 보증금
7,434만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-28
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-21 | D-6 진행 | 7억 4,343만원 |
토지 개요 사건 매물
4,320평
14,281㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
4,364.0㎡
≈
1,320.1평
토지
제방
울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 산157-2
물건 #2
9,917.0㎡
≈
2,999.9평
토지
제방
울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 산160-1
토지 정보 VWorld
1,320평
4,364㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
4,364.0㎡
≈
1,320.1평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 · 157-2
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,993만원
6,860원/㎡ × 4,364.0㎡
▲
감정가 2483%
2026년 기준
6,860원/㎡
▲
+194.4%
· 연평균 +15.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
보전관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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