특수권리·특수조건
2
- 맹지 2.목록1,2토지는 지적도상 맹지임
- 농취증 4.목록4.토지에 대한 별지 사실조회회신서와 같이 농지취득자격증명 불요
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.21
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,718,420,000원
27억 1,842만
감정가 2,718,420,000원
다음 매각기일
10-21
D-6
입찰 보증금
2억
7,184만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (4)
#1
울산광역시 중구 복산동 465-1
169.7㎡
#2
울산광역시 중구 복산동 465-5
56.7㎡
#3
울산광역시 중구 복산동 465-9
235.1㎡
#4
울산광역시 중구 복산동 484-1
82.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 중구 복산동 465-1
2026-03-05 15:34
울산광역시 중구 복산동 465-5
울산광역시 중구 복산동 465-9
울산광역시 중구 복산동 484-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-10-21
10:00
133호 법정
최저매각가
27억 1,842만원
입찰 보증금
2억 7,184만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-28
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-21 | D-6 진행 | 27억 1,842만원 |
토지 개요 사건 매물
164평
544㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
169.7㎡
≈
51.3평
토지
대지
울산광역시 중구 복산동 465-1
물건 #2
56.7㎡
≈
17.2평
토지
대지
울산광역시 중구 복산동 465-5
물건 #3
235.1㎡
≈
71.1평
토지
대지
울산광역시 중구 복산동 465-9
물건 #4
82.2㎡
≈
24.9평
토지
대지
울산광역시 중구 복산동 484-1
토지 정보 VWorld
51평
170㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
169.7㎡
≈
51.3평
소유
법인
소재
울산광역시 중구 복산동 · 465-1
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,679만원
806,100원/㎡ × 169.7㎡
▲
감정가 1987%
2026년 기준
806,100원/㎡
▲
+61.9%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
시가지경관지구(중심)
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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