매력지수 86
D-4
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
595,700,000원
5억 9,570만
감정가 851,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
5,957만원
실거래 대비
▼ 16.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 102동 25층2504호
2025년08월22일
- 이 사건 부동산소재지에 소유자 홍상희 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 현장에서 거주자를 만나 문의한 바, 자신은 소유자의 배우자로 해당 부동산을 가족들과 함께 모두 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
제203호 법정
최저매각가
5억 9,570만원
▼ 30% 감정가 8억 5,100만
입찰 보증금
5,957만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 5,100만→5억 9,570만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 8억 5,100만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 5억 9,570만원 |
건물·단지 정보 K-apt
오륙도 에스케이뷰 아파트
102동 25층2504호
오륙도로 85 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트)
전유
· 단독 소유 부분
3,000세대
총 세대
15동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 90건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 540건
39평형
공급 ~127㎡
전용 98㎡ · 102건
48평형
공급 ~160㎡
전용 123㎡ · 362건
50평형
공급 ~165㎡
전용 127㎡ · 61건
59평형
공급 ~195㎡
전용 150㎡ · 139건
인근 학교
직선거리
중
353m
오륙도중학교
초
271m
오륙도초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
경성대·부경대역
4.2km
부산 도시철도 2
대연역
4.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
51,580평
170,512㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
170,512.4㎡
≈
51,579.8평
소유
법인
소재
부산광역시 남구 용호동 · 944
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3979억 7,594만원
2,334,000원/㎡ × 170,512.4㎡
2026년 기준
2,334,000원/㎡
▲
+116.1%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
일반도로
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
근린공원
접함
기타공원시설
접함
기본 분류 (3)
보전녹지지역
접함
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
보전산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.