특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 목록 1번 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 병합·중복 관련사건: 2024타경34342, 2024타경34366, 2025타경983
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.21
매력지수 작성중
D-6
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
67,388,000원
6,738만
감정가 208,613,460원
다음 매각기일
10-21
D-6
입찰 보증금
673만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-3
185㎡
#2
경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-4
455㎡
#3
경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-5
604㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-3
2024-03-30 12:22
- 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-4
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-5
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-10-21
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
6,738만원
▼ 68% 감정가 2억 861만
입찰 보증금
673만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 9,646만→6,738만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,717만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-13 | 유찰 | 1억 9,646만원 |
| 2 | 2025-09-17 | 유찰 | 1억 3,752만원 |
| 3 | 2025-10-22 | 유찰 | 9,626만원 |
| 4 | 2026-10-21 | D-6 진행 | 6,738만원 |
토지 개요 사건 매물
376평
1,244㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
185.0㎡
≈
56.0평
토지
99
경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-3
물건 #2
455.0㎡
≈
137.6평
토지
99
경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-4
물건 #3
604.0㎡
≈
182.7평
토지
99
경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-5
토지 정보 VWorld
56평
185㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
185.0㎡
≈
56.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 양평군 양평읍 공흥리 · 22-3
특성
이용상황
단독
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,486만원
350,600원/㎡ × 185.0㎡
▲
감정가 322%
2026년 기준
350,600원/㎡
▲
+51.8%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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