매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
268,990,000원
2억 6,899만
감정가 500,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
2,450만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.22176g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 104동 8층801호
2025년02월28일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 102동 17층1701호
2025년03월04일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
203호 법정
최저매각가
2억 4,500만원
▼ 51% 감정가 5억
입찰 보증금
2,450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억→2억 4,500만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,150만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 5억원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 3억 5,000만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 4,500만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설(생활숙박시설)
건축물명
오시리아 스위첸 마티에 · 104동
사용승인
2022년 3월 · 허가 2019-07-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
26층
연면적
15,632.4㎡ · 대지 24,726.1㎡
세대·호
150호
건폐·용적
건폐율 7%
· 용적률 63%
내진설계
✓ 적용 · VII-0.22176g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
7,480평
24,726㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,726.1㎡
≈
7,479.6평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 · 736
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
330억 3,406만원
1,336,000원/㎡ × 24,726.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,336,000원/㎡
▲
+36.6%
· 연평균 +6.1%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
관광단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.