매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,514,178,000원
15억 1,417만
감정가 3,090,160,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1억
5,141만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 수영동 456-13
2025년02월21일
- 위 현장은 사진과 같이 펜스로 둘러쌓여져 있는 상태여서 펜스 틈으로 내부를 들여다본 바 내부에는 잡초 등이 자생하는 상태의 대지로 약간의 잡동사니가 있으나 건물은 없는 상태임.
- 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 현장에서 소유자 등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
- 동사무소에 전입세대를 열람한바 전입신고된 세대주와 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 신고된 외국인은 각 없었음.
부산광역시 수영구 수영동 456-13
2025년02월24일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
203호 법정
최저매각가
15억 1,417만원
▼ 51% 감정가 30억 9,016만
입찰 보증금
1억 5,141만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
30억 9,016만→15억 1,417만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 5,992만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 30억 9,016만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 유찰 | 21억 6,311만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 15억 1,417만원 |
토지 개요 사건 매물
87평
289㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
288.8㎡
≈
87.4평
토지
하천
부산광역시 수영구 수영동 456-13
토지 정보 VWorld
87평
289㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
288.8㎡
≈
87.4평
소유
법인
소재
부산광역시 수영구 수영동 · 456-13
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 8,379만원
4,099,000원/㎡ × 288.8㎡
▲
감정가 261%
2026년 기준
4,099,000원/㎡
▲
+74.4%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (1)
가로구역별 최고높이 제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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