매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
784,276,000원
7억 8,427만
감정가 1,120,394,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
7,842만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 174-10
2025년04월04일
- 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 판단됨.
- 목적물은 사진과 같이 리즈빌과 파크시티 사이에 위치하고 있으며 현재 인근 거주자들의 주자장으로 이용되고 있는 것으로 보임.
- 현장에서 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 주민센터에 전입세대를 열람한 바 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서상 신고된 외국인은 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
203호 법정
최저매각가
7억 8,427만원
▼ 30% 감정가 11억 2,039만
입찰 보증금
7,842만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 2,039만→7억 8,427만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 11억 2,039만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 7억 8,427만원 |
토지 개요 사건 매물
133평
441㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
441.1㎡
≈
133.4평
토지
하천
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 174-10
토지 정보 VWorld
133평
441㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
441.1㎡
≈
133.4평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 · 174-10
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 153만원
1,137,000원/㎡ × 441.1㎡
▲
감정가 223%
2026년 기준
1,137,000원/㎡
▲
+66.0%
· 연평균 +8.2%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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