매력지수 85
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
48,382,000원
4,838만
감정가 90,000,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
441만원
실거래 대비
▼ 48.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 재송동 1160-12 센텀글로리아 11동 1층107호
2025년06월20일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 소유자 유인재 세대와 왕태권 세대가 각 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-04
10:00
제203호 법정
최저매각가
4,410만원
▼ 51% 감정가 9,000만
입찰 보증금
441만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9,000만→4,410만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,087만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 9,000만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 6,300만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 대기 | 4,410만원 |
건물·단지 정보 K-apt
센텀글로리아
11동 1층107호
재송2로74번길 31 (재송동,센텀글로리아)
전유
· 단독 소유 부분
466세대
총 세대
11동
동수
1989
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 6층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 삼창건설
시행 삼창
단지 시설K-apt V4 detail
275대
주차
세대당 0.59
36대
CCTV
세대당 0.08
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.19
17평형
공급 ~56㎡
전용 47㎡ · 3건
18평형
공급 ~60㎡
전용 50㎡ · 4건
19평형
공급 ~64㎡
전용 54㎡ · 43건
20평형
공급 ~66㎡
전용 55㎡ · 27건
22평형
공급 ~71㎡
전용 60㎡ · 53건
24평형
공급 ~80㎡
전용 67㎡ · 5건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 63.7㎡ (약 19.3평)
466세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.5km
반여고등학교
고
1.6km
센텀고등학교 ★ 단지 추천
중
172m
재송여자중학교
중
466m
재송중학교 ★ 단지 추천
초
414m
반산초등학교
초
905m
신재초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
재송역역
1.2km
동해선
센텀역역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(주민센터,검찰청) 병원(백병원) 백화점(신세계백화점,롯데백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(올림픽공원,APEC나루공원) 기타(벡스코)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,156평
3,822㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,822.0㎡
≈
1,156.1평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 재송동 · 1160-12
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
33억 1,558만원
867,500원/㎡ × 3,822.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
867,500원/㎡
▲
+81.5%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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