매력지수 95
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
676,752,000원
6억 7,675만
감정가 1,381,126,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
6,767만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 기장군 장안읍 오리 322-1
2203㎡
#2
부산광역시 기장군 장안읍 오리 322-1
일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설
1층 298㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 장안읍 오리 322-1
2025년07월04일
부산광역시 기장군 장안읍 오리 322-1
2020년07월07일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 소유자(채무자) 이현도 세대만이 전입신고 되어 있으며, 정확한 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없음.
- 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
제203호 법정
최저매각가
6억 7,675만원
▼ 51% 감정가 13억 8,112만
입찰 보증금
6,767만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
13억 8,112만→6억 7,675만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 7,372만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 13억 8,112만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 9억 6,678만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 6억 7,675만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
사용승인
2017년 1월 · 허가 2011-03-28
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
298.0㎡ · 대지 2,203.0㎡
건폐·용적
건폐율 14%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
666평
2,203㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,203.0㎡
≈
666.4평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 장안읍 오리 · 322-1
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 1,375만원
278,600원/㎡ × 2,203.0㎡
▲
감정가 225%
2026년 기준
278,600원/㎡
▲
+1619.8%
· 연평균 +147.3%
· 2015년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전녹지지역
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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