매력지수 92
D-5
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
40,180,000원
4,018만
감정가 82,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
401만원
실거래 대비
▼ 51.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 중동 1554 아크로뷰 9층912호
2025년07월18일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 정찬일 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
제203호 법정
최저매각가
4,018만원
▼ 51% 감정가 8,200만
입찰 보증금
401만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8,200만→4,018만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,812만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 8,200만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 5,740만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 4,018만원 |
건물·단지 정보 K-apt
아크로뷰
9층912호
우동3로 4 (우동,아크로뷰)
전유
· 단독 소유 부분
208세대
총 세대
1동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
주상복합
시공 동연종합건설
시행 구복건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
231대
주차
세대당 1.11
4대
승강기
동당 4.0
14대
CCTV
세대당 0.07
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.97
12평형
공급 ~39㎡
전용 20㎡ · 70건
13평형
공급 ~43㎡
전용 22㎡ · 48건
15평형
공급 ~49㎡
전용 25㎡ · 178건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 23.2㎡ (약 7.0평)
208세대 구성
인근 학교
직선거리
고
570m
해운대고등학교
중
585m
신도중학교
초
258m
해운대초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
중동역
488m
부산 도시철도 2
해운대역
552m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
292평
964㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
964.0㎡
≈
291.6평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 중동 · 1554
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
46억 8,504만원
4,860,000원/㎡ × 964.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,860,000원/㎡
▲
+265.4%
· 연평균 +20.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
택지개발지구
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
온천지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.