매력지수 80
D-4
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
201,600,000원
2억 160만
감정가 288,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
2,016만원
실거래 대비
▼ 29.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 10층1002호
2025년08월11일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 권동중 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
제203호 법정
최저매각가
2억 160만원
▼ 30% 감정가 2억 8,800만
입찰 보증금
2,016만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 8,800만→2억 160만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 2억 8,800만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 2억 160만원 |
건물·단지 정보 K-apt
가비펠리치
10층1002호
광남로 100 (광안동,가비펠리치)
전유
· 단독 소유 부분
89세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 27건
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 18건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 27건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 36건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
부산동여자고등학교
중
755m
한바다중학교
초
656m
광남초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
금련산역
397m
부산 도시철도 2
광안역
814m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
172평
569㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
568.6㎡
≈
172.0평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 광안동 · 199-3
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
33억 7,918만원
5,943,000원/㎡ × 568.6㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
5,943,000원/㎡
▲
+187.1%
· 연평균 +14.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
준주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
방화지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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