판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.22
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
783,360,000원
7억 8,336만
감정가 783,360,000원
다음 매각기일
10-22
D-DAY
입찰 보증금
7,833만원
실거래 대비
-
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 봉천동 66-8
2023-05-30 15:15
- 이건 부동산의 전입세대열람 조회가 불가함.
- 이건 부동산의 현장에 임하여 보니 행운동더퍼스트힐주택조합설립추진위원회의 철거 안내문이 부착된 가림막이 둘러져 있어서 내부 관찰이 불가능함. 점유자를 만나지 못하여 연락처가 기재된 안내문을 벽면에 부착해두었으나 더이상 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함.
서울특별시 관악구 행운1가길 8-8
- 이건 부동산의 전입세대열람 조회가 불가함.
- 이건 부동산의 현장에 임하여 보니 행운동더퍼스트힐주택조합설립추진위원회의 철거 안내문이 부착된 가림막이 둘러져 있어서 내부 관찰이 불가능함. 점유자를 만나지 못하여 연락처가 기재된 안내문을 벽면에 부착해두었으나 더이상 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-10-22
10:00
제4별관 제211호 법정(2층)
최저매각가
7억 8,336만원
입찰 보증금
7,833만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-29
14:00
제4별관 7호 법정 (3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-22 | D-0 진행 | 7억 8,336만원 |
토지 개요 사건 매물
29평
96㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
96.0㎡
≈
29.0평
토지
하천
서울특별시 관악구 봉천동 66-8
토지 정보 VWorld
29평
96㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
96.0㎡
≈
29.0평
소유
기타단체
소재
서울특별시 관악구 봉천동 · 66-8
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 6,144만원
3,765,000원/㎡ × 96.0㎡
▲
감정가 217%
2026년 기준
3,765,000원/㎡
▲
+85.5%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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