특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 미확인 분묘가 소재할 수 있고, 분묘가 소재할 경우 분묘기지권 성립여지 있음
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.22
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
203,951,200원
2억 395만
감정가 203,951,200원
다음 매각기일
10-22
D-DAY
입찰 보증금
2,039만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 상북면 지내리 산34
2025-12-30 15:23
울산광역시 울주군 상북면 지내리 239-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-10-22
10:00
133호 법정
최저매각가
2억 395만원
입찰 보증금
2,039만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-29
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-22 | D-0 진행 | 2억 395만원 |
토지 개요 사건 매물
13,642평
45,096㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
45,096.0㎡
≈
13,641.5평
토지
제방
울산광역시 울주군 상북면 지내리 산34
토지 정보 VWorld
13,642평
45,096㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
45,096.0㎡
≈
13,641.5평
소유
개인
· 공유 4인
소재
울산광역시 울주군 상북면 지내리 · 34
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,995만원
2,660원/㎡ × 45,096.0㎡
▲
감정가 170%
2026년 기준
2,660원/㎡
▲
+78.5%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
도로구역
저촉
보전관리지역
저촉
호재 (1)
농업보호구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (3)
보전산지
접함
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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