특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 - 대항력 있는 임차인 있을 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.22
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
795,000,000원
7억 9,500만
감정가 795,000,000원
다음 매각기일
10-22
D-14
입찰 보증금
7,950만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 가야읍 말산리 192-6 삼양인트로빌딩 1동 1층 101호
2026-06-05 10:08
- 1.현황 임의로 3개의 호실(101호~103호)로 벽체 구분하여 빛 사회적협동조합(대표자:이희옥-101호,103호)과 사단법인 한국장애인부모회 함안지부(대표자:최서희-102호)가 점유 사용함. 2.상가건물임대차 현황서상 티에스에이건설 주식회사, 티에스에이산업(주), 주식회사 달달트립이 임차인으로 등록되어 있음. 3.전입확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 함안군 가야읍 말산리 192-6 삼양인트로빌딩 1동 2층 201호
2026-06-15 11:09
- 1.현황 임의로 다수의 호실(201호~208호(표기된 호실) 외 호실 표기없는 다수 호실)로 벽체 구분하여 이드원(주)(대표자:안병조-205호), 서원개발 주식회사(대표자:정성욱-202호)가 일부 점유 사용함. 2.상가건물임대차 현황서상 산인솔라 주식회사, 금문산업 주식회사가 임차인으로 등록되어 있음. 3.전입확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 함안군 가야읍 말산리 192-6 삼양인트로빌딩 1동 3층 301호
2026-07-01 10:55
- 1.현황 임의로 다수의 호실(301호~305호)로 벽체 구분하여 주식회사 상락이앤씨(대표자:박우준-305호)가 일부 점유 사용하고 있음(소유자의 부 현장구술). 2.304호로 삼양부동산이 존재하는 것으로 보여져 소유자의 부에게 탐문한 바, 별도의 임대차관계없이 주소만 등재하고 있는 것으로 탐문 조사되어 임차인(점유자)에서 제외하였으니 참조바람. 3.전입확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-22
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
7억 9,500만원
입찰 보증금
7,950만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-22 | D-14 진행 | 7억 9,500만원 |
토지 정보 VWorld
163평
539㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
539.0㎡
≈
163.0평
소유
법인
소재
경상남도 함안군 가야읍 말산리 · 192-6
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,016만원
872,300원/㎡ × 539.0㎡
▲
감정가 169%
2026년 기준
872,300원/㎡
▲
+14.3%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
교육환경보호구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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