판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.22
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
185,000,000원
1억 8,500만
감정가 185,000,000원
다음 매각기일
10-22
D-14
입찰 보증금
1,850만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 1-1 광려천 메트로자이 109동 4층 404호
2026-06-05 17:42
- 1.본건 전부 전입세대확인서상 존재하는 손귀자(소유자 망 박성우의 배우자)세대가 점유 사용함(소유자의 배우자 전화구술).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-22
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
1억 8,500만원
입찰 보증금
1,850만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-22 | D-14 진행 | 1억 8,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광려천 메트로자이
109동 4층 404호
삼호길 181 (광려천 메트로자이)
전유
· 단독 소유 부분
1,794세대
총 세대
22동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 GS건설
시행 계림산업개발 주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
1,825대
주차
세대당 1.02
43대
승강기
동당 2.0
241대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 262건
31평형
공급 ~101㎡
전용 76㎡ · 98건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 290건
41평형
공급 ~136㎡
전용 102㎡ · 30건
50평형
공급 ~166㎡
전용 125㎡ · 22건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.8㎡ (약 24.4평)
1,794세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
350m
호암중학교 ★ 단지 추천
초
384m
호암초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(오곡민원센터)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
24,975평
82,561㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
82,561.0㎡
≈
24,974.6평
소유
법인
소재
경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 · 1-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
301억 999만원
364,700원/㎡ × 82,561.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
364,700원/㎡
▲
+112.0%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
주거개발진흥지구
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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