판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.22
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
909,000,000원
9억 900만
감정가 909,000,000원
다음 매각기일
10-22
D-14
입찰 보증금
9,090만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 246-10 진스빌 지하1층 비101호
2026-06-24 09:55
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문 2곳에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.출입문에 고지한 안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
- 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- 4.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
- 5.관리사무소 소장에게 탐문한 바 조사시점 현재 연체된 관리비는 없는 것으로 조사됨.
- 6.위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인이 존재할 경우, 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-22
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
9억 900만원
입찰 보증금
9,090만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-22 | D-14 진행 | 9억 900만원 |
토지 정보 VWorld
458평
1,513㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,513.4㎡
≈
457.8평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 · 246-10
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 1,096만원
1,527,000원/㎡ × 1,513.4㎡
▼
감정가 39%
2026년 기준
1,527,000원/㎡
▲
+45.4%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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