특수권리·특수조건
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- 농취증 목록1,2 농지취득자격증명 제출 요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 목록1에 대하여 농지전용허가 취득, 농지전용 외의 목적으로 취득시 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.22
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
325,245,000원
3억 2,524만
감정가 325,245,000원
다음 매각기일
10-22
D-DAY
입찰 보증금
3,252만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 486
371㎡
#2
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 487
436㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-10-22
10:00
219호 법정
최저매각가
3억 2,524만원
입찰 보증금
3,252만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-29
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-22 | D-0 진행 | 3억 2,524만원 |
토지 개요 사건 매물
244평
807㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
371.0㎡
≈
112.2평
토지
임야
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 486
물건 #2
436.0㎡
≈
131.9평
토지
임야
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 487
토지 정보 VWorld
112평
371㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
371.0㎡
≈
112.2평
소유
개인
소재
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 · 486
특성
이용상황
전기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,239만원
222,100원/㎡ × 371.0㎡
▲
감정가 395%
2026년 기준
222,100원/㎡
▲
+67.0%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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