매력지수 83
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
4,043,371,000원
40억 4,337만
감정가 24,057,659,300원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
4억
433만
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
물건 전체 내역 (42)
#1
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-20
5854㎡
#2
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-21
9937㎡
#3
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-24
26499㎡
#4
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-25
10040㎡
#5
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-26
3380㎡
#6
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-27
3957㎡
#7
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-28
6105㎡
#8
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-29
356㎡
#9
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-30
4102㎡
#10
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-41
1983㎡
#11
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-43
1615㎡
#12
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-44
1616㎡
#13
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-45
1616㎡
#14
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-47
1983㎡
#15
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-48
1280㎡
#16
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-50
387㎡
#17
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-51
130㎡
#18
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-53
116㎡
#19
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-55
302㎡
#20
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-57
9408㎡
#21
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-58
61㎡
#22
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-68
844㎡
#23
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-71
1633㎡
#24
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-79
367㎡
#25
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-80
140㎡
#26
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-82
35㎡
#27
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-86
15㎡
#28
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-89
26㎡
#29
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-90
53㎡
#30
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-91
54㎡
#31
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-8
10079㎡
#32
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-9
193569㎡
#33
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-10
16528㎡
#34
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-11
3305㎡
#35
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-12
6779㎡
#36
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-14
22164㎡
#37
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-15
32785㎡
#38
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-16
16529㎡
#39
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-18
37248㎡
#40
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-24
6620㎡
#41
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-22
9937㎡
#42
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-23
16563㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-20
2021-11-12 12:30
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-21
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-24
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-25
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-26
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-27
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-28
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-29
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-30
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-41
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-43
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-44
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-45
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-47
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-48
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-50
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-51
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-53
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-55
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-57
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-58
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-68
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-71
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-79
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-80
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-82
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-86
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-89
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-90
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-91
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-8
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-9
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-10
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-11
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-12
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-14
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-15
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-16
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-18
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-24
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-22
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-23
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
40억 4,337만원
▼ 83% 감정가 240억 5,765만
입찰 보증금
4억 433만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 80%
201억 548만→40억 4,337만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-06-17 | 유찰 | 201억 548만원 |
| 2 | 2024-09-30 | 유찰 | 247억 9,028만원 |
| 3 | 2025-12-08 | 유찰 | 240억 5,765만원 |
| 4 | 2026-01-19 | 유찰 | 168억 4,036만원 |
| 5 | 2026-02-23 | 유찰 | 117억 8,825만원 |
| 6 | 2026-03-30 | 유찰 | 82억 5,177만원 |
| 7 | 2026-05-04 | 유찰 | 57억 7,624만원 |
| 8 | 2026-06-08 | 대기 | 40억 4,337만원 |
토지 개요 사건 매물
140,964평
466,000㎡
제방
토지 매물
42건
매물 수
물건 #1
5,854.0㎡
≈
1,770.8평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-20
물건 #2
9,937.0㎡
≈
3,005.9평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-21
물건 #3
26,499.0㎡
≈
8,015.9평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-24
물건 #4
10,040.0㎡
≈
3,037.1평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-25
물건 #5
3,380.0㎡
≈
1,022.4평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-26
물건 #6
3,957.0㎡
≈
1,197.0평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-27
물건 #7
6,105.0㎡
≈
1,846.8평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-28
물건 #8
356.0㎡
≈
107.7평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-29
물건 #9
4,102.0㎡
≈
1,240.8평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-30
물건 #10
1,983.0㎡
≈
599.9평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-41
물건 #11
1,615.0㎡
≈
488.5평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-43
물건 #12
1,616.0㎡
≈
488.8평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-44
물건 #13
1,616.0㎡
≈
488.8평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-45
물건 #14
1,983.0㎡
≈
599.9평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-47
물건 #15
1,280.0㎡
≈
387.2평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-48
물건 #16
387.0㎡
≈
117.1평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-50
물건 #17
130.0㎡
≈
39.3평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-51
물건 #18
116.0㎡
≈
35.1평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-53
물건 #19
302.0㎡
≈
91.4평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-55
물건 #20
9,408.0㎡
≈
2,845.9평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-57
물건 #21
61.0㎡
≈
18.5평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-58
물건 #22
844.0㎡
≈
255.3평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-68
물건 #23
1,633.0㎡
≈
494.0평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-71
물건 #24
367.0㎡
≈
111.0평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-79
물건 #25
140.0㎡
≈
42.3평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-80
물건 #26
35.0㎡
≈
10.6평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-82
물건 #27
15.0㎡
≈
4.5평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-86
물건 #28
26.0㎡
≈
7.9평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-89
물건 #29
53.0㎡
≈
16.0평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-90
물건 #30
54.0㎡
≈
16.3평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-91
물건 #31
10,079.0㎡
≈
3,048.9평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-8
물건 #32
193,569.0㎡
≈
58,554.4평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-9
물건 #33
16,528.0㎡
≈
4,999.7평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-10
물건 #34
3,305.0㎡
≈
999.8평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-11
물건 #35
6,779.0㎡
≈
2,050.6평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-12
물건 #36
22,164.0㎡
≈
6,704.6평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-14
물건 #37
32,785.0㎡
≈
9,917.4평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-15
물건 #38
16,529.0㎡
≈
5,000.0평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-16
물건 #39
37,248.0㎡
≈
11,267.5평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-18
물건 #40
6,620.0㎡
≈
2,002.5평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 98-24
물건 #41
9,937.0㎡
≈
3,005.9평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-22
물건 #42
16,563.0㎡
≈
5,010.3평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-23
토지 정보 VWorld
1,771평
5,854㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
5,854.0㎡
≈
1,770.8평
소유
개인
소재
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 · 82-20
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,679만원
30,200원/㎡ × 5,854.0㎡
▲
감정가 13608%
2026년 기준
30,200원/㎡
▲
+40.5%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (7)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
준보전산지
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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