매력지수 77
유찰 10회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 10회 후 낙찰
192,000,000원
1억 9,200만
감정가 240,000,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
67만원
실거래 대비
▼ 96.5%
싸게 매수
최근 결과
10
회 유찰
감정가 대비 97% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 초월읍 설월길 47-23, 디동 4층401호 (렉스빌)
2024-05-04 14:35
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자(채권자)를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-05-04
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
678만원
▼ 97% 감정가 2억 4,000만
입찰 보증금
67만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 97%
2억 4,000만→678만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 474만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-07 | 유찰 | 2억 4,000만원 |
| 2 | 2025-05-12 | 유찰 | 1억 6,800만원 |
| 3 | 2025-06-16 | 유찰 | 1억 1,760만원 |
| 4 | 2025-07-21 | 유찰 | 8,232만원 |
| 5 | 2025-09-29 | 유찰 | 5,762만원 |
| 6 | 2025-11-03 | 유찰 | 4,033만원 |
| 7 | 2025-12-08 | 유찰 | 2,823만원 |
| 8 | 2026-01-19 | 유찰 | 1,976만원 |
| 9 | 2026-02-23 | 유찰 | 1,383만원 |
| 10 | 2026-03-30 | 유찰 | 968만원 |
| 11 | 2026-05-04 | 대기 | 678만원 |
건물·단지 정보 K-apt
렉스빌
렉스빌(D동)
디동 4층401호
설월길 47-23 (렉스빌)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
인근 지하철직선거리
경강선
경기광주역역
4.0km
경강선
초월역역
6.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
107평
355㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
355.0㎡
≈
107.4평
소유
개인
소재
경기도 광주시 초월읍 지월리 · 756-7
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,967만원
449,800원/㎡ × 355.0㎡
▲
감정가 150%
2026년 기준
449,800원/㎡
▲
+41.2%
· 연평균 +4.6%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
자연취락지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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