매력지수 82
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
3,447,000원
344만
감정가 29,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
34만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 중원구 성남대로 1136, 2층2009호 (성남동,니즈몰)
2024-07-03 17:35
- -니즈몰관리단(031-729-1000)과 통화한 바, 2층은 폐쇄되었고 엘리베이터도 운행되지 아니하므로 접근이 불가능 함.
- -상가건물임대차 현황서상 등재된 임차인은 없으므로 그 점유관계는 확인이 필요함.
경기도 성남시 중원구 성남대로 1136, 2층2010호 (성남동,니즈몰)
- -니즈몰관리단(031-729-1000)과 통화한 바, 2층은 폐쇄되었고 엘리베이터도 운행되지 아니하므로 접근이 불가능 함.
- -상가건물임대차 현황서상 등재된 임차인은 없으므로 그 점유관계는 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
341만원
▼ 88% 감정가 2,900만
입찰 보증금
34만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
2,900만→341만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 238만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 2,900만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 2,030만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 1,421만원 |
| 4 | 2026-02-13 | 유찰 | 994만원 |
| 5 | 2026-03-23 | 유찰 | 696만원 |
| 6 | 2026-04-27 | 유찰 | 487만원 |
| 7 | 2026-06-01 | 대기 | 341만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매및영업시설(판매및문화집회시설)
건축물명
니즈몰 · 니즈몰
사용승인
2005년 9월 · 허가 2003-05-12
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 7층)
연면적
29,433.4㎡ · 대지 2,363.6㎡
세대·호
1651호
건폐·용적
건폐율 79%
주차
204대
· 실내 204 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
468평
1,547㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,546.6㎡
≈
467.8평
소유
개인
소재
경기도 성남시 중원구 성남동 · 3499
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
213억 5,854만원
13,810,000원/㎡ × 1,546.6㎡
2026년 기준
13,810,000원/㎡
▲
+47.9%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
방화지구
배수구역
비행안전제5구역(전술)
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.