매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
187,000,000원
1억 8,700만
감정가 880,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
1,479만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · MMI-진도(Ⅶ) / 설계최대 지빈가속도(0.1643)
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 수정구 헌릉로 993, 1층108호 (창곡동,더퍼스트메디타워)
2024-08-17 12:40
- - 현장에서 임차인을 면담하여 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- - 위 사람을 임차인으로 기재하고, 상가건물임대차 현황서를 첨부함. 기타 점유관계는 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 4,790만원
▼ 83% 감정가 8억 8,000만
입찰 보증금
1,479만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
8억 8,000만→1억 4,790만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 353만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-07 | 유찰 | 8억 8,000만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 6억 1,600만원 |
| 3 | 2026-02-13 | 유찰 | 4억 3,120만원 |
| 4 | 2026-03-23 | 유찰 | 3억 184만원 |
| 5 | 2026-04-27 | 유찰 | 2억 1,128만원 |
| 6 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 4,790만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
의료시설
· 제2종근린생활시설, 의료시설
건축물명
더퍼스트메디타워
사용승인
2020년 4월 · 허가 2018-07-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 4층)
연면적
11,808.9㎡ · 대지 1,706.4㎡
세대·호
140호
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 399%
주차
84대
· 실내 84 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · MMI-진도(Ⅶ) / 설계최대 지빈가속도(0.1643)
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
516평
1,706㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,706.4㎡
≈
516.2평
소유
개인
소재
경기도 성남시 수정구 창곡동 · 595
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
114억 3,970만원
6,704,000원/㎡ × 1,706.4㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
6,704,000원/㎡
▲
+46.1%
· 연평균 +6.6%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
임업용산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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