매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
561,100,100원
5억 6,110만
감정가 859,060,850원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
4,209만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 밀양시 상남면 기산리 38-2
2990㎡
#2
경상남도 밀양시 상남면 예평로 246
가동호
일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층 창고시설
1층 889.2㎡
2층 162.25㎡
#3
경상남도 밀양시 상남면 예평로 246
나동호
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층
사무실, 작업실 162㎡
#4
경상남도 밀양시 상남면 기산리 38-12
326㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 상남면 기산리 38-2
2024-03-06 09:38
경상남도 밀양시 상남면 예평로 246
경상남도 밀양시 상남면 예평로 246
경상남도 밀양시 상남면 기산리 38-12
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-04
10:00
제108호 민사법정
최저매각가
4억 2,094만원
▼ 51% 감정가 8억 5,906만
입찰 보증금
4,209만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 5,906만→4억 2,094만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 9,465만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 8억 5,906만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 6억 134만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 대기 | 4억 2,094만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
건축물명
- · 가동
사용승인
2009년 9월 · 허가 2009-04-02
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
1,051.5㎡ · 대지 2,990.0㎡
건폐·용적
건폐율 30%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
904평
2,990㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
2,990.0㎡
≈
904.5평
소유
법인
소재
경상남도 밀양시 상남면 기산리 · 38-2
특성
이용상황
답창고
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,508만원
61,900원/㎡ × 2,990.0㎡
▲
감정가 464%
2026년 기준
61,900원/㎡
▲
+65.1%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
공장설립승인지역
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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