매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
1,562,870,000원
15억 6,287만
감정가 3,228,027,300원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
1,072만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 광주시 신현동 417-2
985㎡
#2
경기도 광주시 새말길152번길 14-8
#3
경기도 광주시 신현동 417-4
956㎡
#4
경기도 광주시 새말길152번길 14-6
#5
경기도 광주시 신현동 417-3
128㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 신현동 417-2
2024-09-07 16:00
경기도 광주시 새말길152번길 14-8
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임대차 내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 신현동 417-4
경기도 광주시 새말길152번길 14-6
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임대차 내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 신현동 417-3
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
- - 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-04
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
11억 721만원
▼ 66% 감정가 32억 2,802만
입찰 보증금
1억 1,072만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
32억 2,802만→11억 721만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 7,504만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-21 | 유찰 | 32억 2,802만원 |
| 2 | 2025-08-25 | 유찰 | 22억 5,961만원 |
| 3 | 2026-01-19 | 매각 | 15억 8,173만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 15억 8,173만원 |
| 5 | 2026-05-04 | 대기 | 11억 721만원 |
토지 정보 VWorld
298평
985㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
985.0㎡
≈
298.0평
소유
법인
소재
경기도 광주시 신현동 · 417-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 5,754만원
870,600원/㎡ × 985.0㎡
▲
감정가 376%
2026년 기준
870,600원/㎡
▲
+1.0%
· 연평균 +0.2%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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