매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
230,700,000원
2억 3,070만
감정가 1,360,683,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
2,286만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 221-1
2954㎡
#2
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 221-2
15㎡
#3
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 221-5
7578㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 221-1
2024-10-15 12:40
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 221-2
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 221-5
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
2억 2,869만원
▼ 83% 감정가 13억 6,068만
입찰 보증금
2,286만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
13억 6,068만→2억 2,869만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,008만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-25 | 유찰 | 13억 6,068만원 |
| 2 | 2025-09-29 | 유찰 | 9억 5,247만원 |
| 3 | 2025-11-03 | 유찰 | 6억 6,673만원 |
| 4 | 2025-12-08 | 유찰 | 4억 6,671만원 |
| 5 | 2026-01-19 | 매각 | 3억 2,670만원 |
| 6 | 2026-05-04 | 유찰 | 3억 2,670만원 |
| 7 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 2,869만원 |
토지 개요 사건 매물
3,190평
10,547㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,954.0㎡
≈
893.6평
토지
제방
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 221-1
물건 #2
15.0㎡
≈
4.5평
토지
제방
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 221-2
물건 #3
7,578.0㎡
≈
2,292.3평
토지
제방
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 221-5
토지 정보 VWorld
894평
2,954㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
2,954.0㎡
≈
893.6평
소유
개인
소재
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 · 221-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,836만원
33,300원/㎡ × 2,954.0㎡
▲
감정가 1383%
2026년 기준
33,300원/㎡
▲
+31.6%
· 연평균 +2.9%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
준보전산지
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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