매력지수 89
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
138,880,000원
1억 3,888만
감정가 196,000,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
960만원
실거래 대비
▼ 48.1%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 도척면 도척로 404-6, 102동 9층901호 (광주근형심포니아파트)
2024-12-14 15:45
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-04
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
9,604만원
▼ 51% 감정가 1억 9,600만
입찰 보증금
960만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 56%
2억 1,800만→9,604만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,722만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-29 | 유찰 | 2억 1,800만원 |
| 2 | 2025-11-03 | 매각 | 1억 5,260만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 9,600만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 3,720만원 |
| 5 | 2026-05-04 | 대기 | 9,604만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광주근형심포니아파트
102동 9층901호
도척로 404-6 (광주근형심포니아파트)
전유
· 단독 소유 부분
384세대
총 세대
6동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
인근 지하철직선거리
경강선
곤지암역역
3.8km
경강선
신둔도예촌역역
6.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,566평
25,012㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,012.1㎡
≈
7,566.1평
소유
개인
소재
경기도 광주시 도척면 진우리 · 1002
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
309억 1,495만원
1,236,000원/㎡ × 25,012.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,236,000원/㎡
▲
+60.7%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (11)
보전산지
접함
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
제2종지구단위계획구역
주거개발진흥지구
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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