매력지수 86
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
1,297,700,000원
12억 9,770만
감정가 2,650,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
9,089만원
실거래 대비
▼ 46.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 위례아트리버푸르지오2단지
경기도 성남시 수정구 위례순환로 130, 상가동 1층124호 (창곡동,위례아트리버푸르지오2단지)
#2
· 위례아트리버푸르지오2단지
경기도 성남시 수정구 위례순환로 130, 상가동 1층123호 (창곡동,위례아트리버푸르지오2단지)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 수정구 위례순환로 130, 상가동 1층124호 (창곡동,위례아트리버푸르지오2단지)
2024-07-27 11:30
- - 현장에서 임차인을 면담하여 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- - 위 사람을 임차인으로 기재하고, 상가건물임대차 현황서를 첨부함. 그 외 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 수정구 위례순환로 130, 상가동 1층123호 (창곡동,위례아트리버푸르지오2단지)
- - 현장에서 임차인을 면담하여 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- - 위 사람을 임차인으로 기재하고, 상가건물임대차 현황서를 첨부함. 그 외 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
9억 895만원
▼ 66% 감정가 26억 5,000만
입찰 보증금
9,089만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
26억 5,000만→9억 895만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 3,626만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 26억 5,000만원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 18억 5,500만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 12억 9,850만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 9억 895만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
위례아트리버푸르지오2단지
상가동 1층124호
·
철골철근콘크리트구조
위례순환로 130 (창곡동,위례아트리버푸르지오2단지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
90세대
총 세대
4동
동수
2016
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
단지 시설K-apt V4 detail
183대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
39평형
공급 ~127㎡
전용 98㎡ · 24건
40평형
공급 ~131㎡
전용 101㎡ · 6건
41평형
공급 ~136㎡
전용 105㎡ · 42건
인근 학교
직선거리
고
786m
위례한빛고등학교
중
381m
위례중앙중학교
초
321m
위례고운초등학교
인근 지하철직선거리
8
남위례역
921m
8
복정역
환승
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,126평
7,027㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,026.6㎡
≈
2,125.5평
소유
개인
소재
경기도 성남시 수정구 창곡동 · 529
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
548억 6,369만원
7,808,000원/㎡ × 7,026.6㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
7,808,000원/㎡
▲
+37.9%
· 연평균 +5.4%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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