진행 위험 신호
- 이의 2025.11.25 감정인 예OO 감정가격에 대한 이의서부본(25.11.24.자) 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 법정지상권 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.23
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
223,656,750원
2억 2,365만
감정가 223,656,750원
다음 매각기일
10-23
D-DAY
입찰 보증금
2,236만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 울진군 울진읍 읍내리 403-10
89㎡
#2
경상북도 울진군 울진읍 읍내리 403-47
14㎡
#4
경상북도 울진군 울진읍 읍내리 403-56
131㎡
#5
경상북도 울진군 울진읍 읍내리 403-57
65㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 울진군 울진읍 읍내리 403-10
2025년09월19일
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유자를 특정할 수 없었음.
경상북도 울진군 울진읍 읍내리 403-47
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유자를 특정할 수 없었음.
경상북도 울진군 울진읍 읍내리 403-48
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유자를 특정할 수 없었음.
경상북도 울진군 울진읍 읍내리 403-56
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유자를 특정할 수 없었음.
경상북도 울진군 울진읍 읍내리 403-57
- 몇차례 방문하였으나 폐문이며 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-10-23
10:00
제102호법정
최저매각가
2억 2,365만원
입찰 보증금
2,236만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-30
14:00
제201호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-23 | D-0 진행 | 2억 2,365만원 |
토지 개요 사건 매물
90평
299㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
89.0㎡
≈
26.9평
토지
대지
경상북도 울진군 울진읍 읍내리 403-10
물건 #2
14.0㎡
≈
4.2평
토지
대지
경상북도 울진군 울진읍 읍내리 403-47
물건 #4
131.0㎡
≈
39.6평
토지
대지
경상북도 울진군 울진읍 읍내리 403-56
물건 #5
65.0㎡
≈
19.7평
토지
대지
경상북도 울진군 울진읍 읍내리 403-57
토지 정보 VWorld
27평
89㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
89.0㎡
≈
26.9평
소유
법인
소재
경상북도 울진군 울진읍 읍내리 · 403-10
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,741만원
308,000원/㎡ × 89.0㎡
▲
감정가 816%
2026년 기준
308,000원/㎡
▲
+58.8%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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